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公寓要交房产税吗?买公寓要交哪些税?

作者: 少税派 时间: 2019-02-21 来源: www.shaoshuipai.com 阅读:667

  公寓是我们大家熟悉的房子居住用品,因为公寓不限制购买,所以很多人开始关注公寓。公寓相对便宜,但公寓首付款需要一半要求相对较高,加上各种水电费用都具有商业性质,所以有利弊。那么,公寓需要缴纳房产税吗?

  1、经营性用房,一律缴纳房产税。

  2、根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》第七条的规定,明确规定“房地产税实行按年征收,分期缴纳”,故物业税实行按年缴纳。但是,税收的期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。对不同城市和地区的征税时间有不同的看法。但物业税每年都要加,但都是统一的!

  3、因此,房地产税每年都要缴纳。一年可以付两次。可在上半年5月、下半年10月或5月支付一次。

  你买一套公寓需要交什么税吗?

  1、契税

  普通住房90平方米以下,属于住房较少的家庭,减按1%的税率征收契税。普通住房90-144平方米为1.5%,超过144平方米为3%,非住宅3%。通常,契税与首期付款一起支付,开发商代表其收取契税。为支付相关费用,开发商将签发正式的购买和支付证书。

  2、印花税

  合同签订时直接缴纳印花税,房屋支付总额为0.05%,一般以首付方式缴纳,以便于开发商统一合同登记和房地产证。

  3、大修基金

  一般来说,当买受人收到钥匙并办理入住手续时,开发商将收取该房屋的维修费。大修基金为公共设施和公共设备(涉及房屋外墙、屋顶、下水道、水管等公共部位)购置价的2-3%的维修基金。收费方式的实施是:无电梯:总住房*2%,含电梯:总住房*3%,部分试点建筑按50-60元/平方米收费。

  4。银行按揭费用

  办理抵押贷款时,合同签订时支付的第二组费用为银行抵押费,商业贷款的收费项目,银行之间略有差异;抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户,保险费:财产保险费=合计H。用钱*年利率*寿命系数。保险费一次付清。

  以上信息是关于该公寓缴纳物业税及购买公寓需缴纳何种税费的相关介绍,希望能在您需要朋友的时候帮助您。我们可以得出结论,如果你买了一套公寓,你所需要支付的税和费在类型上几乎没有差别。在这个购房有限的时代,买公寓其实是个不错的选择,而且价格也比较便宜。


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